Przedmiot sprzedaży

i położenie nieruchomości

Lokal mieszkalny nr 8 zlokalizowany w Kłodzku w budynku
ul. Św. Wojciecha 21/I

Oznaczenie

Nieruchomości wg
KW i EGiB

 dz. nr 43/5 (AM-4) obręb Nowy Świat o powierzchni 0,0312 ha,
Księga wieczysta gruntowa – SW1K/00039144/2

Księga wieczysta nieruchomości lokalowej – niewyodrębniona 

Powierzchnia nieruchomości

przeznaczonej do sprzedaży

Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego – 64,13 m²;

Powierzchnia pomieszczenia przynależnego – brak;

Udział w częściach wspólnych – 5/100 cz.

 Przeznaczenie nieruchomości

i sposób jej zagospodarowania

 Dla terenu lokalizacji nieruchomości nie opracowano miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Kłodzka – Uchwałą nr LXX/669/2024 Rady Miejskiej
w Kłodzku z dnia 28 marca 2024 r. w sprawie uchwalenia zmiany „Studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kłodzka nieruchomość położona jest
w strefie oznaczonej MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. 

Opis nieruchomości

Budynek ul. Św. Wojciecha 21/I zlokalizowany jest w pośredniej części miasta, w odległości ok. 1,5 km od ścisłego centrum, bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i ogrody działkowe, dojazd do nieruchomości – droga asfaltowa. Budynek – rok budowy – 1971; wolnostojący, dwuklatkowy o 5 kondygnacjach, podpiwniczony; izolacja termiczna ścian zewnętrznych; instalacje – elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa; stan techniczny budynku – dobry.

Lokal mieszkalny nr 8 zlokalizowany jest na 3 piętrze; składa się
z 4 pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki i WC o łącznej powierzchni 64,13 m²; standard wykończenia – zły; funkcjonalność – dobra; okna drewniane; instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, gazowy ogrzewacz wody, centralne ogrzewanie z osiedlowej kotłowni. Lokal wymaga remontu. 

Obciążenia i zobowiązania

Nieruchomość nie jest przedmiotem obciążeń i zobowiązań.

Forma oddania nieruchomości

Sprzedaż w trybie przetargu ustnego nieograniczonego na podstawie przepisów – art. 37 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r.  (t. j. Dz. U. 2024 r. poz. 1145 ze zm.) 

Cena nieruchomości:

310 000,00 zł (słownie: trzysta dziesięć tysięcy złotych)
Sprzedaż zwolniona z podatku VAT – art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U 2024, poz. 361 ze zm.)