Przedmiot sprzedaży

i położenie nieruchomości

Lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalny nr 7A zlokalizowany
w Kłodzku w budynku przy ul. Stefana Okrzei 11

Oznaczenie

Nieruchomości wg
KW i EGiB

dz. nr 80/1 (AM-2) obręb Centrum o powierzchni 0,0419 ha,

Księga wieczysta gruntowa – SW1K/00036921/2

Księga wieczysta nieruchomości lokalowej – niewyodrębniona

Powierzchnia nieruchomości

przeznaczonej do sprzedaży

 Powierzchnia użytkowa lokalu – pomieszczenie nr 1 - 33,43 m²;

 Pomieszczenia przynależne: pomieszczenie nr 2 – 9,04 m²
i   pomieszczenie gospodarcze – 1,99 m²

 Udział w częściach wspólnych – 36/1 000 cz.

Przeznaczenie nieruchomości

i sposób jej zagospodarowania

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą nr II/20/2024 Rady Miejskiej W KŁODZKU z dnia 29 maja 2024 r. w sprawie uchwalenia „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Janusza Kusocińskiego, Bohaterów Getta, Tadeusza Kościuszki, kanału Młynówka oraz ulicy Gustawa Morcinka w Kłodzku”, nieruchomość wchodzi w skład obszaru oznaczonego symbolem  2MW-U – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami, sposób zagospodarowania nieruchomości zgodny z przeznaczeniem określony w mpzp.

Budynek ul. Stefana Okrzei 11 wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Kłodzka pod nr 474 Zarządzeniem Burmistrza Miasta Kłodzka Nr 43.0050.2019 z dnia 8 marca 2019 r. w sprawie przyjęcia i prowadzenia Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Kłodzka 

Opis nieruchomości

Budynek ul. Stefana Okrzei 11 zlokalizowany jest w centralnej części miasta, ok. 750 m od Rynku; położenie bardzo dobre; dojazd do nieruchomości korzystny; rok budowy ok. 1910; rodzaj zabudowy – wolnostojąca; sposób użytkowania – mieszkalno-użytkowy; ilość kondygnacji: 4 + poddasze użytkowe; podpiwniczenie - całkowite; instalacje – elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa; budynek w dobrym stanie technicznym.

Lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalny nr 7A zlokalizowany jest na 2 kondygnacji – I piętro; ekspozycja – zachodnia; składa się z 1 pomieszczenia nr 1 o powierzchni 33,43 m²; pomieszczenia przynależne: pomieszczenie nr 2 o powierzchni 9,04 m² i pomieszczenie gospodarczego o powierzchni 1,99 m²; łączna powierzchnia z pomieszczeniami przynależnymi – 44,46 m²; instalacje – elektryczna i wodno-kanalizacyjna, gazowa; brak ogrzewania. Pomieszczenie WC zlokalizowane jest na klatce schodowej, jest w częściach wspólnych i nie podlega sprzedaży. Lokal w średnim stanie technicznym, wymaga generalnego remontu.

Obciążenia i zobowiązania

Nieruchomość nie jest przedmiotem obciążeń i zobowiązań.

Forma oddania nieruchomości

Sprzedaż w trybie przetargu ustnego nieograniczonego na podstawie przepisów – art. 37 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r.  (t. j. Dz. U. 2026 r. poz. 399)

Cena nieruchomości:

145 000,00 zł (słownie: sto czterdzieści pięć tysięcy złotych)
Sprzedaż zwolniona z podatku VAT – art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U 2025, poz. 775 ze zm.)