Przedmiot sprzedaży

i położenie nieruchomości

Lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalny nr 2a zlokalizowany
w Kłodzku w budynku przy ul. Warty 60 

Oznaczenie

Nieruchomości wg
KW i EGiB

dz. nr 18 (AM-6) obręb Jurandów o powierzchni 0,0793 ha,

Księga wieczysta gruntowa – SW1K/00056571/9

Księga wieczysta nieruchomości lokalowej – niewyodrębniona 

 Powierzchnia nieruchomości

przeznaczonej do sprzedaży 

Powierzchnia użytkowa lokalu – 23,31 m²;

 Pomieszczenia przynależne: komórka – 6,25 m² i piwnica – 1,50 m²

 Udział w częściach wspólnych – 10/100 cz.

 Przeznaczenie nieruchomości

i sposób jej zagospodarowania

 Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą nr XI/92/2024 Rady Miejskiej w Kłodzku
z dnia 28 listopada 2024 r. w sprawie uchwalenia „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego między granicami miasta, ul. Mariańską, ul. Śląską, ul. Podgrodzie i ul. Warty w Kłodzku, nieruchomość wchodzi w skład obszaru oznaczonego symbolem 9MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, sposób zagospodarowania nieruchomości zgodny z przeznaczeniem określony w mpzp.

Opis nieruchomości

 Budynek ul. Warty 60 zlokalizowany jest w północno-wschodniej części miasta, ok. 2500 m od Rynku; położenie peryferyjne; dojazd do nieruchomości korzystny; rok budowy ok. 1928; rodzaj zabudowy – wolnostojąca; sposób użytkowania – mieszkalny; ilość kondygnacji: 2 + poddasze użytkowe; podpiwniczenie - częściowe; instalacje – elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa; budynek w złym stanie technicznym.

Lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalny nr 2a zlokalizowany jest na II kondygnacji – I piętro; ekspozycja – zachodnia; składa się z 1 pomieszczenia i korytarza o łącznej powierzchni 23,31 m²; pomieszczenia przynależne – piwnica – 1,50 m² i komórka – 6,25 m²; instalacje – elektryczna i wodna; ogrzewanie piecowe, trzon kuchenny kaflowy. Lokal wymaga generalnego remontu.

Obciążenia i zobowiązania

Nieruchomość nie jest przedmiotem obciążeń i zobowiązań.

Forma oddania nieruchomości

Sprzedaż w trybie przetargu ustnego nieograniczonego na podstawie przepisów – art. 37 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r.  (t. j. Dz. U. 2026 r. poz. 399)

Cena nieruchomości:

62 000,00 zł (słownie: sześćdziesiąt dwa tysiące złotych)
Sprzedaż zwolniona z podatku VAT – art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U 2025, poz. 775 ze zm.)