Przedmiot sprzedaży

i położenie nieruchomości

Lokal mieszkalny nr 3 zlokalizowany w Kłodzku w budynku

ul. Czeskiej 38

Oznaczenie

Nieruchomości wg
KW i EGiB

 dz. nr 13/1 (AM-3) obręb Twierdza o powierzchni 0,0327 ha,
Księga wieczysta gruntowa – SW1K/00051357/8

Księga wieczysta nieruchomości lokalowej – niewyodrębniona 

Powierzchnia nieruchomości

przeznaczonej do sprzedaży

Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego – 61,54 m²;

Powierzchnia pomieszczenia przynależnego – piwnica – 10,56 m²;

Udział w częściach wspólnych – 5/100 cz.

Przeznaczenie nieruchomości

i sposób jej zagospodarowania

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą nr XLI/330/2005 Rady Miejskiej w Kłodzku z dnia 25 sierpnia 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego staromiejskiej dzielnicy miasta Kłodzka położonej między ulicami: Kościuszki, Zawiszy Czarnego, Nad Kanałem, terenami położonymi poniżej ulicy Łukasińskiego, ulicą Kolejową, rzeką Nysą Kłodzką, ulicami Skośną, Półwiejską, Nowy Świat i Noworudzką, nieruchomość wchodzi w skład obszaru oznaczonego symbolem – A19U/MW - teren przeznaczony pod funkcję usług i mieszkalnictwa, usług i zieleni parkowej, sposób zagospodarowania nieruchomości zgodny z przeznaczeniem określony w mpzp.

Budynek ul. Czeska 38 wpisany jest do rejestru zabytków decyzją nr A/4381/1064/Wł z dnia 03.12.1984 r. i podlega ochronie i opiece zgodnie z ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t. j. Dz. U 2024, poz. 1292).

Opis nieruchomości

Nieruchomość znajduje się w centralnej części miasta, 400 m od Rynku; położenie dobre; dojazd do nieruchomości korzystny.

W budynku ul. Czeska 38 są 3 lokale mieszkalne (w tym
2 własnościowe) i 1 lokal użytkowy własnościowy; rok budowy 1899; zabudowa zwarta; sposób użytkowania mieszkalno-użytkowy; 2 kondygnacje + poddasze nieużytkowe; podpiwniczenie częściowe; instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa. Budynek jest
w dobrym stanie technicznym, posiada odnowioną elewację oraz klatkę schodową.

Lokal mieszkalny nr 3 zlokalizowany jest na 2 kondygnacji – I piętro; ekspozycja – wschodnia; składa się z 2 pokoi, kuchni, WC
i przedpokoju, powierzchnia 61,54 m²; pomieszczenie przynależne – piwnica 10,56 m²; instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, ogrzewanie piecowe. Lokal w średnim stanie technicznym, wymaga kapitalnego remontu.

Obciążenia i zobowiązania

Nieruchomość nie jest przedmiotem obciążeń i zobowiązań.

Forma oddania nieruchomości

Sprzedaż w trybie przetargu ustnego nieograniczonego na podstawie przepisów – art. 37 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r.  (t. j. Dz. U. 2026 r. poz. 399) 

Cena nieruchomości:

230 000,00 zł (słownie: dwieście trzydzieści tysięcy złotych)

Sprzedaż zwolniona z podatku VAT – art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U 2025, poz. 775 ze zm.)

Na podstawie art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. 2026 r. poz. 399) cenę nieruchomości obniża się na wniosek nabywcy o 50%