Przedmiot sprzedaży

i położenie nieruchomości

Lokal mieszkalny nr 15 zlokalizowany w Kłodzku w budynku

ul. Waleriana Łukasińskiego 31

Oznaczenie

Nieruchomości wg
KW i EGiB

dz. nr 32/24 (AM-3) obręb Twierdza o powierzchni 0,0730 ha,
Księga wieczysta gruntowa – SW1K/00056621/5

Księga wieczysta nieruchomości lokalowej – niewyodrębniona

Powierzchnia nieruchomości

przeznaczonej do sprzedaży

Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego – 89,24 m²;

Powierzchnia pomieszczenia przynależnego – komórka o powierzchni 5,54 m²;

Udział w częściach wspólnych – 88/1 000 cz.

Przeznaczenie nieruchomości

i sposób jej zagospodarowania

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą nr XLIX/503/2010 Rady Miejskiej w Kłodzku z dnia 18 marca 2010 r. w sprawie uchwalenia „Zmiany części Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego staromiejskiej dzielnicy miasta Kłodzka położonej pomiędzy ulicami: Kościuszki, Zawiszy Czarnego, Nad Kanałem, terenami położonymi poniżej
ul. Łukasińskiego, ul. Kolejową, rzeką Nysą Kłodzką, ul. Skośną, Półwiejską, Nowy Świat i Noworudzką oraz części Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego terenu położonego między: rzeką Nysą Kłodzką, ul. Skośną, terenami kolei, ul. Wojciecha Korfantego, rzeką Nysą Kłodzką, ul. Podgrodzie, granicami Fortu Owcza Góra, zabudową przy ul. Śląskiej, ul. Karola Miarki, ul. Henryka Sienkiewicza, Kwiatową, potokiem Jawornik, granicami miasta, terenami wojskowymi i ul. Stanisława Wyspiańskiego w Kłodzku, nieruchomość wchodzi
w skład obszaru oznaczonego symbolem – A4MW/U teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami nieuciążliwymi, sposób zagospodarowania nieruchomości zgodny z przeznaczeniem określony w mpzp.

Budynek ul. Waleriana Łukasińskiego 31 wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Kłodzka Zarządzeniem Burmistrza Miasta Kłodzka Nr 43.0050.2019 z dnia 8 marca 2019 r. pod nr 389 i podlega ochronie i opiece zgodnie z ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t. j. Dz. U 2024, poz. 1292 ze zm.).

Opis nieruchomości

Nieruchomość znajduje się w centralnej części miasta; 200 m od Rynku; położenie bardzo dobre; dojazd do nieruchomości przeciętny.

W budynku ul. Waleriana Łukasińskiego 31 zlokalizowanych jest 18 lokali mieszkalnych, w tym 8 własnościowych oraz 3 własnościowe lokale użytkowe; rok budowy 1876; zabudowa zwarta; sposób użytkowania mieszkalno-użytkowy; 4 kondygnacje plus poddasze w części użytkowe; podpiwniczenie całkowite; instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa. Budynek słabo utrzymany z przeciętną gospodarką remontową.

Lokal mieszkalny nr 15 zlokalizowany jest na 3 kondygnacji – II piętro; ekspozycja - wschodnia; składa się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju i innego pomieszczenia, powierzchnia 89,24 m²; pomieszczenie przynależne – komórka o powierzchni 5,54 m²; pomieszczenie WC do wyłącznego użytku zlokalizowane jest na korytarzu, znajduje się w częściach wspólnych nieruchomości i nie podlega sprzedaży; instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, ogrzewanie piecowe. Lokal w złym stanie technicznym, wymaga kapitalnego remontu.

Obciążenia i zobowiązania

Nieruchomość nie jest przedmiotem obciążeń i zobowiązań.

Forma oddania nieruchomości

Sprzedaż w trybie przetargu ustnego nieograniczonego na podstawie przepisów – art. 37 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r.  (t. j. Dz. U. 2026 r. poz. 399)

Cena nieruchomości:

240 000,00 zł (słownie: dwieście czterdzieści tysięcy złotych)

Sprzedaż zwolniona z podatku VAT – art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U 2025, poz. 775 ze zm.)