Przedmiot sprzedaży

i położenie nieruchomości

Lokal mieszkalny nr 4 zlokalizowany w Kłodzku w budynku

ul. Armii Krajowej 25

Oznaczenie

Nieruchomości wg
KW i EGiB

 dz. nr 37/1 (AM-1) obręb Centrum o powierzchni 0,0109 ha,
Księga wieczysta gruntowa – SW1K/00053632/4

Księga wieczysta nieruchomości lokalowej – niewyodrębniona 

Powierzchnia nieruchomości

przeznaczonej do sprzedaży

Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego – 38,60 m²;

Powierzchnia pomieszczenia przynależnego – komórka o powierzchni 5,00 m²;

Udział w częściach wspólnych – 17/100 cz.

 Przeznaczenie nieruchomości

i sposób jej zagospodarowania

 Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą nr XLI/330/2005 Rady Miejskiej w Kłodzku z dnia 25 sierpnia 2005 r. w sprawie uchwalenia „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego staromiejskiej dzielny miasta Kłodzka położonej między ulicami: Kościuszki, Zawiszy Czarnego, Nad Kanałem, terenami położonymi poniżej ulicy Łukasińskiego, ulicą Kolejową, rzeką Nysą Kłodzką, ulicą Skośną, Półwiejską, Nowy Świat i Noworudzką, nieruchomość wchodzi w skład obszaru oznaczonego symbolem – A21MW/U teren przeznaczony pod funkcję usług i mieszkalnictwa, sposób zagospodarowania nieruchomości zgodny z przeznaczeniem określony w mpzp.

Budynek ul. Armii Krajowej 25 wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Kłodzka Zarządzeniem Burmistrza Miasta Kłodzka Nr 43.0050.2019 z dnia 8 marca 2019 r. pod nr 38 i podlega ochronie i opiece zgodnie z ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t. j. Dz. U 2024, poz. 1292 ze zm.).

Opis nieruchomości

 Nieruchomość znajduje się w centralnej części miasta; 200 m od Rynku; położenie dobre; dojazd do nieruchomości korzystny.

W budynku ul. Armii Krajowej 25 zlokalizowanych jest 8 lokali mieszkalnych, w tym 5 własnościowych oraz 1 lokal użytkowy własnościowy; rok budowy 1889; zabudowa zwarta; sposób użytkowania mieszkalno-użytkowy; 5 kondygnacji; podpiwniczenie częściowe; instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa. Budynek w dobrym stanie technicznym.

Lokal mieszkalny nr 4 zlokalizowany jest na 3 kondygnacji – II piętro; ekspozycja - północna; składa się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki z WC, powierzchnia 38,60 m²; pomieszczenie przynależne – komórka o powierzchni 5,00 m²; instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, brak ogrzewania. Lokal w złym stanie technicznym, wymaga kapitalnego remontu.

Obciążenia i zobowiązania

Nieruchomość nie jest przedmiotem obciążeń i zobowiązań.

Forma oddania nieruchomości

Sprzedaż w trybie przetargu ustnego nieograniczonego na podstawie przepisów – art. 37 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r.  (t. j. Dz. U. 2026 r. poz. 399)

Cena nieruchomości:

 140 000,00 zł (słownie: sto czterdzieści tysięcy złotych)

Sprzedaż zwolniona z podatku VAT – art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U 2025, poz. 775 ze zm.)