Przedmiot sprzedaży

i położenie nieruchomości

Lokal mieszkalny nr 1 zlokalizowany w Kłodzku w budynku

ul. Wojska Polskiego 8

Oznaczenie

Nieruchomości wg
KW i EGiB

dz. nr 41/4 (AM-1) obręb Centrum o powierzchni 0,0644 ha,
Księga wieczysta gruntowa – SW1K/00048622/3

Księga wieczysta nieruchomości lokalowej – niewyodrębniona

Powierzchnia nieruchomości

przeznaczonej do sprzedaży

Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego – 76,95 m²;

Powierzchnia pomieszczenia przynależnego – brak; komórka zlokalizowana jest w częściach wspólnych nieruchomości i nie podlega sprzedaży;

Udział w częściach wspólnych – 57/1 000 cz.

Przeznaczenie nieruchomości

i sposób jej zagospodarowania

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego Uchwała nr XLI/330/2005 Rady Miejskiej w Kłodzku z dnia 25 sierpnia 2005 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego staromiejskiej dzielnicy miasta Kłodzka położonej między ulicami: Kościuszki, Zawiszy Czarnego, Nad Kanałem, terenami położonymi poniżej ulicy Łukasińskiego, ulicą Kolejową, rzeką Nysą Kłodzką, ulicą Skośną, Półwiejską, Nowy Świat i Noworudzką, nieruchomość wchodzi w skład obszaru oznaczonego symbolem – A22MW/U/KS teren przeznaczony pod funkcję mieszkalnictwa, usług i komunikacji, sposób zagospodarowania nieruchomości zgodny z przeznaczeniem określony w mpzp.

Budynek ul. Wojska Polskiego 8 wpisany jest do wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Kłodzka pod nr 746 Zarządzeniem Burmistrza Miasta Kłodzka Nr 43.0050.2019 z dnia 8 marca 2019 r. w sprawie przyjęcia i prowadzenia Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Kłodzka. i podlega ochronie i opiece zgodnie z ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t. j. Dz. U 2024, poz. 1292).

Opis nieruchomości

Nieruchomość znajduje się we wschodniej części miasta; 800 m od Rynku; położenie bardzo dobre; dojazd do nieruchomości korzystny.

W budynku ul. Wojska Polskiego 8 jest 7 lokali mieszkalnych (w tym 1 własnościowy) i 2 lokale użytkowe własnościowe, w skład wspólnoty wchodzą 2 budynki ul. Wojska Polskiego 6-8; rok budowy 1890; zabudowa zwarta; sposób użytkowania mieszkalno-usługowy; 4 kondygnacje + poddasze w części nieużytkowe; podpiwniczony częściowo; instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa.

Lokal mieszkalny nr 1 zlokalizowany jest na II kondygnacji – 1 piętro; ekspozycja - wschodnia; składa się z 3 pokoi, kuchni, WC, przedpokoju i korytarza, powierzchnia 76,95 m²; brak pomieszczeń przynależnych; komórka zlokalizowana jest w częściach wspólnych nieruchomości i nie podlega sprzedaży; instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, ogrzewanie piecowe stolarka okienna PCV. Lokal w złym stanie technicznym, wymaga kapitalnego remontu.

Obciążenia i zobowiązania

Nieruchomość nie jest przedmiotem obciążeń i zobowiązań.

Forma oddania nieruchomości

Sprzedaż w trybie przetargu ustnego nieograniczonego na podstawie przepisów – art. 37 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r.  (t. j. Dz. U. 2024 r. poz. 1145 ze zm.) 

Cena nieruchomości:

 330 000,00 zł (słownie: trzysta trzydzieści tysięcy złotych)

Sprzedaż zwolniona z podatku VAT – art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U 2025, poz. 775 ze zm.)