Przedmiot sprzedaży

i położenie nieruchomości

Lokal mieszkalny nr 2 zlokalizowany w Kłodzku w budynku

ul. Adama Mickiewicza 3

Oznaczenie

Nieruchomości wg
KW i EGiB

 dz. nr 69/2 (AM-5) obręb Zacisze o powierzchni 0,0366 ha,
Księga wieczysta gruntowa – SW1K/00046825/2

Księga wieczysta nieruchomości lokalowej – niewyodrębniona 

Powierzchnia nieruchomości

przeznaczonej do sprzedaży

Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego – 44,90 m²;

Powierzchnia pomieszczenia przynależnego – brak; piwnica zlokalizowana jest w częściach wspólnych nieruchomości i nie podlega sprzedaży;

Udział w częściach wspólnych – 45/100 cz.

Przeznaczenie nieruchomości

i sposób jej zagospodarowania

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą nr LXIX/654/2024 Rady Miejskiej w Kłodzku z dnia 29 lutego 2024 r. w sprawie uchwalenia „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic: Stanisława Wyspiańskiego, Juliusza Słowackiego, Piastowskiej, Władysława Reymonta, Grunwaldzkiej, Mikołaja Reja i Kwiatowej oraz wzdłuż wschodniej granicy Miasta Kłodzka, nieruchomość wchodzi w skład obszaru oznaczonego symbolem – 3MW-MN teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, sposób zagospodarowania nieruchomości zgodny z przeznaczeniem określony w mpzp.

Budynek ul. Adama Mickiewicza 3 wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Kłodzka Zarządzeniem Burmistrza Miasta Kłodzka Nr 43.0050.2019 z dnia 8 marca 2019 r. i podlega ochronie i opiece zgodnie z ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t. j. Dz. U 2024, poz. 1292 ze zm.).

Opis nieruchomości

Nieruchomość znajduje się w północnowschodniej części miasta; 800 m od Rynku; położenie dobre; dojazd do nieruchomości korzystny.

W budynku ul. Adama Mickiewicza 3 zlokalizowane są 3 lokale mieszkalne, w tym 2 własnościowe; rok budowy 1911; zabudowa półzwarta; sposób użytkowania mieszkalny; 1 kondygnacja + poddasze użytkowe; podpiwniczenie pełne; instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa. Budynek w zadowalającym stanie technicznym.

Lokal mieszkalny nr 2 zlokalizowany jest na I kondygnacji – parter; ekspozycja - obustronna; składa się z jednego pokoju, kuchni, przedpokoju i pomieszczenia WC, powierzchnia 44,90 m²; brak pomieszczeń przynależnych; piwnica zlokalizowana jest w częściach wspólnych nieruchomości i nie podlega sprzedaży; instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, ogrzewanie klimatyzatorem, stolarka okienna PCV. Lokal w złym stanie technicznym, wymaga kapitalnego remontu.

Obciążenia i zobowiązania

Nieruchomość nie jest przedmiotem obciążeń i zobowiązań.

Forma oddania nieruchomości

Sprzedaż w trybie przetargu ustnego nieograniczonego na podstawie przepisów – art. 37 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r.  (t. j. Dz. U. 2024 r. poz. 1145 ze zm.) 

Cena nieruchomości:

 140 000,00 zł (słownie: sto czterdzieści tysięcy złotych)

Sprzedaż zwolniona z podatku VAT – art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U 2025, poz. 775 ze zm.)